Portfolio Hoteleiro

Um investidor internacional necessitava de uma avaliação consolidada de um portfolio de três unidades hoteleiras no Algarve, como suporte a uma decisão de investimento, considerando a sazonalidade muito marcada do mercado turístico regional.

Utilizámos o método do rendimento através do modelo de fluxos de caixa descontados, com projeções de ADR, taxas de ocupação e estruturas de custos específicas para cada unidade suportadas em dados de mercado hoteleiro regional, este método foi verificado ainda através do uso de método comparativo de mercado no sentido de aferir o valor médio por unidade de alojamento em transações similares ocorridas na região e em condições normais de mercado. Os resultados foram apresentados de forma individualizada e consolidada.