O Desafio
Um REIT europeu com presença em Portugal pretendia alienar um parque de retalho de média dimensão e necessitava de uma avaliação de mercado independente, incluindo análise de risco de vacância e potencial de reposicionamento do ativo.
A Nossa Abordagem
Aplicámos o método do rendimento com base em fluxos de caixa descontados a 10 anos, considerando as rendas contratadas e de mercado por unidade, bem como a análise individual dos contratos em vigor. Complementámos com análise comparativa de parques de retalho transacionados na região.
Metodologias Aplicadas
Método Comparativo de MercadoMétodo do Rendimento (Fluxos de Caixa Descontados)
Ficha do Projeto
Localização
Setúbal, Portugal
Ano
2023
Dimensão
14 500 m² de ABL · 12 unidades
Tipo de Cliente
REIT Europeu (Desinvestimento)
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